Pouvoir acquérir un logement à prix direct promoteur est le rêve de tout investisseur immobilier et des particuliers désirant devenir propriétaires. Pour les investisseurs en particulier, c’est l’assurance d’accroître les profits. Même si cela peut paraître difficile, il existe bien un moyen simple d’acheter une maison ou un appartement au prix pratiqué par un promoteur : la VEFA.
Logement à prix direct promoteur : opter pour la VEFA
Encore appelée achat sur plan, la VEFA est un contrat qui concerne l’achat d’une habitation qui n’est pas encore (ou partiellement) construite. Un programme immobilier en VEFA concerne les investisseurs dont le but est de mettre en location leur bien afin de réduire les taxes. Le principe d’une VEFA est simple : le promoteur acquiert un terrain dans le but de le construire, mais avant la réalisation de l’immeuble, un contrat est signé avec le futur acheteur. Qu’il soit question d’une maison ou d’un appartement neuf, la vente repose entièrement sur ce contrat de réservation. Celui-ci prévoit une notice descriptive présentant l’intégralité des dispositions et engage le promoteur immobilier à la respecter.
En plus de bénéficier de frais de notaire réduits, la VEFA permet d’acheter son logement neuf au meilleur prix. Cependant, il existe beaucoup de promoteurs immobiliers disposant de nombreux programmes plus ou moins adaptés à votre projet. Il faut donc, en principe, les consulter en détail pour trouver le programme qui vous convient. Toutefois, certains sites vous simplifient la tâche en vous mettant directement en relation avec ces promoteurs. Si vous recherchez par exemple des programmes de promoteurs immobiliers en PACA, consultez http://www.vefa-immobilier.com pour trouver les meilleures offres.
En plus d’accéder à une large sélection d’offres répondant à votre besoin, le fait de passer par ce genre de site vous fait gagner du temps. Certaines de ces plateformes vous accompagnent même dans le processus d’obtention d’un crédit immobilier. De plus, les prix sont les mêmes que ceux pratiqués par les promoteurs.
Les avantages de la VEFA
Sur le plan financier, l’achat en VEFA est très intéressant. Tout d’abord, les frais de notaire varient de 2 à 4 % de la somme investie contre 8 % dans le cas d’un immeuble ancien. Dans certaines régions, la TVA pour une maison achetée en VEFA est réduite de plus de 14 %. En effet, vous pourrez profiter d’une réduction de TVA à 5,5 % si votre logement se trouve dans une zone éligible. De plus, étant donné qu’il s’agit d’un bien neuf, il ne sera pas nécessaire de réaliser des travaux de réparation ou de mise en niveau.
La VEFA est l’assurance de bénéficier des dernières normes en matière d’isolation chez vous. Les déperditions thermiques étant ainsi limitées, vous réalisez une importante économie d’énergie. Un autre avantage indéniable d’opter pour une vente en l’état de futur achèvement est la possibilité de personnaliser la construction. Vous avez la possibilité d’ajouter une cloison, d’ajouter une prise de courant, un placard, etc. En clair, ce dispositif offre beaucoup de possibilités.
En résumé, pour acheter un logement à prix direct promoteur, optez pour la vente en état de futur achèvement. Les programmes étant variés, recourir à un site qui répertorie pour vous les meilleures offres se révèle être une solution pratique.
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