Premier achat immobilier : contractez un prêt immo

Premier achat immobilier : contractez un prêt immo
Sommaire
  1. Le prêt immobilier pour réussir votre premier achat immobilier
  2. Ce qu’il faut comparer dans les différents prêts immobiliers
  3. Calculez votre taux d’endettement pour votre prêt immobilier

Après avoir longuement réfléchi, vous avez enfin décidé de vous lancer et de devenir propriétaire ? Cependant, acquérir une maison représente un investissement conséquent, c’est pourquoi plusieurs personnes contractent un prêt immobilier pour faire leur achat. Qui contacter et comment faire pour optimiser ses chances d’obtenir un crédit immobilier ? Avant de faire le grand saut, il est important d’étudier certains points. Zoom sur le prêt immobilier.

Le prêt immobilier pour réussir votre premier achat immobilier

Être propriétaire d’un bien immobilier procure toujours un sentiment de sécurité et de fierté, à cela s’ajoute le bonheur de pouvoir l’aménager à son goût. Il existe de nombreux types de financements pour un premier achat. Il y a la possibilité d’obtenir un prêt à l’accession sociale. Il s’agit d’un prêt institué par le service public pour permettre aux ménages à revenus modestes d’obtenir un prêt avec des conditions adaptées à leur situation.

Il y a le prêt à taux zéro, surtout réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui font un premier achat. Toutefois, certaines conditions sont à respecter pour obtenir ce prêt : le bien doit servir de résidence principale à l’acquéreur, ses revenus ne doivent pas dépasser un certain montant et il ne doit pas être propriétaire du logement qu’il occupe actuellement.

En ce qui concerne le prêt épargne logement, il s’agit d’une formule favorable pour réaliser une épargne ou acquérir un bien immobilier à un taux privilégié. Avant d’entamer toute démarche, il est conseillé de réaliser une simulation de prêt immobilier pour avoir une idée de la somme que vous pouvez obtenir. Pour ce faire, rapprochez-vous d’un site spécialisé.

prêt immobilier

Ce qu’il faut comparer dans les différents prêts immobiliers

Vous avez fait une demande de prêt et plusieurs banques acceptent de vous financer, en vous proposant une offre de prêt. Avant de signer, il est préférable de comparer certains points relatifs à votre futur bien immobilier. Parmi les plus importants figure le taux annuel effectif global. Il s’agit d’un indicateur se présentant sous forme de pourcentage qui mesure l’ensemble des coûts de financement. Le TAEG représente en effet la totalité des frais relatifs à l’emprunt, comme le taux nominal des intérêts versés en contrepartie des sommes prêtées, les frais de dossier pour l’analyse et le montage du dossier, les frais de garantie, notamment le PPD, les cautions, l’hypothèque. Il inclut également le coût de l’assurance emprunteur, les frais d’évaluation immobilière, en cas d’un rachat soulte ou d’un prêt relais. Avant d’opter pour une offre, il est donc important de comparer le prêt accordé, mais aussi de réaliser une comparaison du TAEG.

Dans le même temps, vous devez absolument comparer les conditions de remboursement, comme le report d’échéances, la modularité du prêt, les pénalités de remboursement anticipé ou encore la transmutabilité du prêt.

Calculez votre taux d’endettement pour votre prêt immobilier

Le taux d’endettement est également à calculer avant de signer une offre de prêt. Il s’agit du pourcentage maximum que vous pouvez envisager d’emprunter. Normalement, ce taux ne doit pas dépasser les 33 % d’endettement. Cependant, en fonction de la situation, il peut aller jusqu’à 35 %. C’est par exemple le cas pour les travailleurs de la fonction publique. Pour le calcul du taux d’endettement, il faut faire la somme des charges fixes puis les diviser par la totalité de vos revenus, ensuite multiplier le tout par 100.

Articles similaires

Comment évaluer la sécurité des quartiers avant d'acheter une propriété
Comment évaluer la sécurité des quartiers avant d'acheter une propriété
Avant d’investir dans une propriété, la sécurité du quartier est un critère essentiel à prendre en compte. La tranquillité d’esprit et la qualité de vie dépendent en grande partie de l’environnement dans lequel se situe le logement. Découvrez comment évaluer efficacement ce facteur déterminant et...
Avantages de la surveillance 24/7 pour la sécurité de vos biens stockés
Avantages de la surveillance 24/7 pour la sécurité de vos biens stockés
La sécurité des biens stockés est une préoccupation majeure pour les entreprises et les individus. Avec l'évolution constante des menaces, il devient nécessaire d'adopter des mesures de protection toujours plus efficaces. La surveillance 24/7 s'est imposée comme une solution de choix, offrant une...
Rénovation de salle de bains, pourquoi investir dans de bons robinets ?
Rénovation de salle de bains, pourquoi investir dans de bons robinets ?
Les salles de bains sont des endroits où l’on se met à son aise.  L’un des équipements incontournables que l’on y retrouve est le robinet. Cependant, il ne suffit pas d’avoir un robinet quelconque. Quelles sont donc les raisons qui poussent à choisir un bon robinet ? Pour...
Les atouts de la surélévation de maison
Les atouts de la surélévation de maison
La surélévation de maison fait partie des travaux de maison nécessitant parfois des démarches administratives pour obtenir un permis de construire. Ces travaux, bien qu’éprouvants, présentent de nombreux avantages pour les propriétaires. Découvrez les avantages de se lancer dans des travaux...
Le papier peint est de nouveau tendance !
Le papier peint est de nouveau tendance !
Après avoir longtemps été mis de côté, les papiers peints ont été dépoussiérés et remis au gout du jour. Avec de nouveaux motifs et couleurs, ils permettent de créer une véritable ambiance dans une pièce donnée. Que ce soit les décors tropicaux, les motifs paysages ou les modèles à effet, il y en...
Faut-il installer une douche ou une baignoire ?
Faut-il installer une douche ou une baignoire ?
Aménager sa salle de bain peut très vite s’avérer être un vrai casse-tête. Entre une douche et une baignoire, le choix n’est pas des plus aisés. Découvrez dans ce présent article quelques éléments permettant d’effectuer un choix judicieux entre ces deux équipements. Les...