Quelles sont les étapes d'un projet de construction ?

Vous avez un projet de construction à concrétiser prochainement ? Par où commencer ? Que faire ? Un tel projet mérite en effet une longue réflexion ainsi que des études approfondies. Afin d’assurer la réussite de votre projet, vous devez établir un solide plan d’action et faire les bons choix. Pour y parvenir, nous vous détaillerons les étapes essentielles à suivre pour réaliser votre projet de construction.

Sélection du promoteur immobilier

Pour votre projet de construction, vous pouvez demander l’intervention d’un promoteur immobilier. Comme beaucoup de promoteurs sont présents sur le marché, vous devez sélectionner celui qui répondra à vos besoins tout en assurant des travaux de qualité.

Si vous envisagez de faire construire une maison sans terrain, le promoteur immobilier doit s’occuper du déroulement du projet de A à Z. Il prendra notamment en charge la sélection du site ainsi que la réalisation des travaux de construction. Ces experts étudieront la faisabilité de votre projet d’investissement. En fonction de la nature de votre projet, il vous orientera vers les zones les plus adaptées où vous pouvez investir en toute sérénité.

Le promoteur imagine les plans du projet. Il assure en même temps la sélection des entreprises. Il doit garantir le bon déroulement du chantier du début à la fin. Il assurera ainsi le rôle de maître d’ouvrage.

Particulier ayant fait appel à un constructeur de maisons dans l’Hérault pour son projet immobilier

Conception du projet de construction

Toute l’équipe chargée d’assurer la conception du projet se réunit pour discuter du projet. À la tête de cette équipe, on retrouve souvent un architecte ou un ingénieur. Toutes les réglementations et tous les codes gouvernementaux liés à un projet de construction doivent être respectés. Les professionnels devront respecter votre vision du projet.

La conception d’un projet de construction comprend généralement plusieurs phases :

• la programmation,
• l’étude de faisabilité,
• la conception schématique,
• l’élaboration de la conception et des contrats.

Achat du matériel pour la construction de votre maison

L’approvisionnement débute la construction. Il est temps de passer des commandes pour les matériaux et les équipements nécessaires. N’oubliez pas non plus la main-d’œuvre. Le choix de tous ces éléments dépend en grande partie de la taille du projet ainsi que de la disponibilité des ressources présentes au moment de la commande.

Phase de construction

Avant que les travaux ne commencent, l’équipe doit se réunir à nouveau pour discuter de différents points. Il faut notamment répondre aux questions suivantes :

• Comment accéder au chantier ?
• Comment se passera le contrôle de qualité du projet en cours ?
• Comment seront stockés les matériaux et les équipements ?
• Où dormiront les ouvriers qui restent sur le chantier ?
• Quelle sera la stratégie à adopter ?

Phase de post construction

Une fois tous les travaux quasiment terminés, quelques points sont à vérifier avant que le projet vous soit remis. Plusieurs étapes composent en effet la phase de postconstruction. Il est important de procéder à une vérification du respect des normes de la construction.

Lorsque tout est bon, l’entrepreneur vous briefe sur le fonctionnement et l’entretien de cette nouvelle construction. N’oubliez pas qu’à partir du moment où le projet vous est rendu, les garanties (expresse, tacite et légale) débutent. Tous les accords contractuels sont finalement clôturés. Vous pouvez désormais vous installer !