Sommaire
Vous envisagez de vous installer dans une nouvelle ville et vous désirez vendre votre maison ou votre appartement ? La vente d’un bien immobilier n’est pas une opération à prendre à la légère. Effectivement, il ne suffit pas de mettre en ligne une annonce pour faire une bonne affaire. Le recours à une agence immobilière est l’une des meilleures solutions pour bien vendre son bien. Alors, comment cette structure vous aide-t-elle à vendre votre maison ou votre appartement ?
Table des matières
Une agence immobilière vous aidera à monter le dossier de vente
Le premier service qu’une agence immobilière vous offre lorsque vous lui faites appel pour la vente de votre bien est le montage de votre dossier de vente. En effet, si vous envisagez une transaction immobilière, il s’agit de l’une des étapes indispensables pour sa réussite.
Toutefois, si vous n’êtes pas habitué à ce type d’opérations, vous ne connaissez probablement pas les pièces à fournir pour votre vente immobilière. L’agence immobilière vous renseigne donc sur les documents nécessaires pour faire la transaction et vous aide à les réunir. Comme le démontre l’accompagnement de l’agence iConfort par exemple, une telle structure vous permettra de réunir facilement les documents relatifs à la validité de propriété. Cela regroupe notamment :
- le titre de propriété,
- l’avis d’imposition de la taxe foncière,
- le certificat de l’assurance habitation,
- les copies des factures d’électricité et de gaz,
- le plan cadastral,
- une description de l’environnement,
- le descriptif des travaux nécessaires,
- des photos, etc.
De plus, le recours aux services d’une agence immobilière vous permettra de connaitre les diverses spécificités en fonction de la nature de votre bien. Pour une maison individuelle par exemple, vous devez ajouter au dossier de vente une déclaration d’achèvement des travaux, un permis de construire, un certificat de conformité, etc.
Une annonce et des photos de qualité pour vendre votre bien immobilier
Passer par un expert immobilier pour vendre votre maison ou votre appartement vous garantit la rédaction d’une annonce originale et attrayante. La réussite d’une transaction immobilière dépend essentiellement de la qualité de l’annonce qui est publiée. Plus votre annonce est bien rédigée, plus vous aurez de chances d’attirer des clients.
Les agents immobiliers sont des professionnels qui connaissent les codes du marché. Ils savent donc comment vendre un bien à travers une belle annonce et la mettre en valeur grâce aux photos professionnelles. L’agence se chargera donc de photographier votre maison sous différents angles afin de la présenter sous son meilleur jour aux personnes intéressées.
Une bonne sélection des acquéreurs de votre bien immobilier
Après la publication d’une annonce détaillée et impactante accompagnée de photos de qualité, les réponses à votre offre ne se feront pas attendre. Cependant, il ne suffit pas de recevoir une avalanche de propositions et d’en choisir juste une pour garantir le succès de la transaction immobilière.
À ce niveau aussi, l’agence immobilière met son expertise à votre service. Comme évoqué précédemment, une telle structure a de l’expérience dans le domaine et connait bien le marché. De fait, les agents sont en mesure d’identifier rapidement les clients sérieux et fiables.
Le recours à une agence immobilière vous donne l’assurance qu’une bonne sélection de potentiels acquéreurs sera réalisée pour éviter les éventuels litiges ou les arnaques. L’agence immobilière se chargera de contrôler les profils des acheteurs intéressés par votre bien immobilier.
Si certains ne sont pas sérieux, soyez sûr que l’agence s’en rendra compte et les écartera tout simplement. Vous aurez donc une liste des potentiels acquéreurs et pourrez organiser la visite de votre maison.
Des visites professionnelles et bien menées
S’il est vrai que vous connaissez votre logement mieux que quiconque, l’agent immobilier a plus de compétences pour faire visiter l’appartement ou la maison aux potentiels acquéreurs. Après la sélection des potentiels acquéreurs, l’agence organise elle-même les visites.
Au cours de ces visites, le bien est vendu aux clients de manière à les inciter à l’acte d’achat. L’agent qui se charge de la visite répond à toutes les questions, du moins à celles dont il a les réponses, et recense les remarques qu’il transmet au propriétaire.
L’agence immobilière mène aussi les négociations. Elle s’assure de trouver un terrain d’entente entre l’acheteur et vous. Cependant, ne vous en faites pas, l’agence immobilière tiendra compte de la valeur actuelle du bien sur le marché pour conduire les négociations. Vous avez donc la garantie de recevoir le montant correspondant à la valeur de votre maison ou de votre appartement.
Articles similaires
